Architektur & Immobilienservice
Tel.: 04283 98 04 53
Mobil: 0174 40 62 102
27412 Tarmstedt, Schulstr.2
info@assmannimmo.de

Dipl.-Ing. Irma Aßmann
Architektin & Immobilienmaklerin

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Mit Inanspruchnahme unserer Maklerinnentätigkeit kommt der Maklerinnenvertrag mit den KundInnen zu den folgenden Bedingungen zustande:

1. Unsere Angebote basieren auf den Angaben der VerkäuferInnen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

2. Alle Angebote, Mitteilungen und Adressdaten müssen von Ihnen vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Kommt infolge unerlaubter Weitergabe ein Vertrag mit dem/den nachgewiesenen Verkäufer/innen zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Sollte Ihnen ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns unter Angabe Ihrer Informationsquelle unverzüglich schriftlich zu informieren.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt noch einmal angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber zu erklären, dass Sie das Objekt durch uns bereits kennen und die etwaigen Maklerdienste ablehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu anderen als von uns angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

7. Unsere Maklerprovision beträgt beim Kauf von Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Kaufpreis unter 50.000,-€; beträgt die Provision 7,14% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist von der Käuferin / dem Käufer zu zahlen und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

8. Vereinbarungsgemaess koennen auch andere Provisionenzahlungen erfolgen:

Dieses muss vor notariellem Vertragsabschluss schriftlich vereinbart werden.

Daraus würde sich ergeben:

Maklerprovison
Niedersachsen
GesamtKäuferVerkäufer
1.6,00 % (7,14 *)3,00 % (3,57 *)3,00 % (3,57* )
2.bis 5,00 % (5,95*)oder 0,00 % (0,00)bis 5,00 % (5,95*)
3.bis 5,00 % (9,95*)bis 5,00 % (5,95)oder 0,00% (0,00*)

* inklusive Mehrwertsteuer

zu 1. Teilungsgeschäft mit Käufer und Verkäufer

zu 2. Einzelgeschäft mit Verkäufer

zu 3. Einzelgeschäft mit Käufer

9. Unsere Maklerprovision beträgt bei der Vermietung von Immobilien 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist von der Vermieterin / dem Vermieter zu zahlen und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonderkonditionen können verhandelt werden.

Abrechnung Architektenleistung:

Bei der Erstbesichtigung eines Objektes ist eine kostenlose 30 minutige Architektenbereatung

für den Kaufinteressenten inbegriffen, auch wenn es nicht zu einem Kaufvertrag kommt.

Weitere Bauberatungsstunden rechne ich mit 55 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer ab.

Bei einem notariellem Kaufvertrag des zu beratenen Objektes erlasse ich die Beratungskosten.

Andere Architektenleistungen werden nach HOAI (Honorarordnung der Architekten und Ingenieure abgerechnet)


Belehrung Widerrufsrecht:

Am 13.07.2014 wurde ein neues Gesetz verabschiedet betr. Widerrufsrecht !

Sehr geehrter Kunden,

wir möchten darauf hinweisen, dass durch unsere Beauftragung ein Maklervertrag zustande kommt.

Kommt es durch unsere Leistung zu dem Abschluss eines Kaufvertrages über eine nachgewiesene Immobilie, wird eine Maklercourtage in Höhe von zurzeit 5,95 (5 zzgl. Umsatzsteuer [zurzeit 19 %]) fällig.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dem nachgefragten Objekt zukommen. Nach 312b BGB sind jedoch für uns bei Geschäften mit Verbrauchern, welche außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge betreffen, seit dem13.06.2014 besondere Vorschriften zu beachten. Zunächst einmal haben wir Sie über ein Ihnen als Verbraucher zustehendes Widerrufsrecht zu informieren. Insofern beachten Sie bitte die beigefügte Widerrufsbelehrung sowie das Muster-Widerrufsschreiben.

Weiter können wir grundsätzlich mit unserer Maklerleistung erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist beginnen.

Etwas anderes würde nur gelten, wenn Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist von uns verlangen, dass wir mit unserer Leistung schon während des Laufs der Widerrufsfrist beginnen sollen. Sollten wir unsere Leistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht haben, verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht nur, wenn Sie uns bestätigt haben, dass Sie von diesm Umstand und dessen Voraussetzungen Kenntnis haben.

Um Missverständnissen vorzubeugen, ist darauf hinzuweisen, dass in keinem Falle ein Anspruch auf eine Maklercourtage zu unseren Gunsten anfällt, wenn nicht der nachgewiesene Kaufvertrag zustande kommt. Das gilt selbst dann, wenn und soweit Sie uns aufgefordert haben, mit unserer Leistung schon während des Laufs der Widerrufsfrist zu beginnen.

Bitte bestätigen Sie uns daher, dass Sie die Hinweise dieses Schreibens zur Kenntnis genommen haben und weisen Sie uns an, wann bzw. unter welchen Voraussetzungen wir für Sie tätig werden sollen. Hierfür können Sie das beigefügte Muster-Anweisungsschreiben verwenden. (Entwurf Anweisungsformular)

Liegt Ihre Bestätigung vor, lassen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Objekt zukommen - im Falle der Aufforderung zur Leistung während des Laufs der Widerrufsfrist nebst Bestätigung über die Kenntnis des Verlusts des Widerrufsrechts bei vollständiger Leistungserbringung unmittelbar, ansonsten erst zu gegebener Zeit nach Zugang Ihrer Vertragsbestätigung.

Wir weisen Sie nochmals auf die Belehrung in unserem beigefügten Anschreiben hin und bitten Sie selbige Belehrung zu lesen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Assmann Architektur & Immobilienservice,

Schulstr.2 , 27412 Tarmstedt Tel: 04283-980453 Fax: 04283- 980454,

Email: info@assmannimmo.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Damit wir als Dienstleister sofort mit der gewünschten Arbeit lt. Gesetz beginnen dürfen (Versendung von Unterlagen und Besichtigungen ) soll laut. Gesetz eine Bestätigung bei uns vorliegen

Muster nachfolgend :

Hiermit bestätigen ich/ wir


_________________________________

davon Kenntnis genommen zu haben, dass mein/unser Widerrufsrecht für den mit der Firma Assmann Architektur & Immobilienservice abgeschlossene Maklervertrag erlischt:

  • wenn die Firma Assmann Architektur & Immobilienservice mir die vollständigen Unterlagen für das angefragte Objekt übergeben/gesendet hat,
  • eine Besichtigung gewünscht wird und stattfindet / stattgefunden hat,
  • und ich/wir nur noch zu entscheiden habe/haben, ob ich/wir das vermakelte Objekt durch den notariellen Kaufvertrag erwerben will/wollen, ohne das es weiterer Nachweis-oder Vermittlungstätigkeiten durch uns , der Firma Assmann Architektur & Immobilienservice bedarf.


___________________________________

Datum und Unterschrift der Kunden


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